Gestione e amministrazione del patrimonio immobiliare: L'ufficio è responsabile della gestione quotidiana dei beni immobili comunali, compresa la mappatura e la catalogazione degli edifici e dei terreni di proprietà del comune. Questo include la documentazione relativa alla proprietà, alla destinazione d’uso e alla situazione legale dei beni (ad esempio, eventuali vincoli o problematiche urbanistiche).

Tutela e conservazione del patrimonio: Una delle funzioni principali dell'ufficio è quella di garantire la tutela e la conservazione del patrimonio immobiliare comunale. Questo significa occuparsi della manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici e delle strutture, garantendo che siano in buono stato di conservazione e sicuri per l'uso pubblico. Si occupa anche di eventuali interventi di restauro o ristrutturazione quando necessario.

Valorizzazione dei beni immobiliari: L'ufficio è incaricato di promuovere la valorizzazione economica e sociale dei beni immobili comunali. Ciò può includere l'affitto o la cessione di terreni e edifici comunali a soggetti pubblici o privati, nonché la realizzazione di progetti di riqualificazione urbana o la creazione di spazi culturali, sociali o commerciali che possano attrarre investimenti o migliorare la vivibilità del comune.

Vendita o locazione di beni immobili: L'ufficio si occupa delle procedure di vendita o di locazione dei beni immobili che il comune decide di dismettere. Ciò avviene nel rispetto delle normative previste per le cessioni patrimoniali degli enti pubblici. L'ufficio gestisce quindi bandi, aste pubbliche e trattative private per la cessione o affitto di terreni o edifici comunali.

Gestione delle concessioni d'uso: L'ufficio si occupa anche della gestione delle concessioni d'uso per edifici comunali o aree pubbliche, rilasciando permessi a privati o enti per l'uso di spazi specifici, come palazzetti dello sport, sale conferenze, teatri o parchi pubblici. In tal caso, l'ufficio gestisce anche i contratti di concessione, garantendo il rispetto delle condizioni previste.

Controllo sugli affitti e sui contratti di locazione: L'ufficio ha il compito di monitorare gli affitti dei beni immobili comunali, verificando che i contratti di locazione siano aggiornati e rispettino le condizioni legali e fiscali previste. Inoltre, si occupa della gestione dei canoni da percepire e del recupero di eventuali morosità.

Tutela legale e risoluzione delle problematiche legate ai beni immobili: L'ufficio gestisce anche gli aspetti legali legati al patrimonio immobiliare, come la risoluzione di controversie legali, problemi legati a contratti di locazione, vincoli urbanistici o questioni relative alla proprietà dei terreni. L'ufficio si occupa inoltre di risolvere eventuali irregolarità catastali o problematiche legate ai diritti di servitù.

Pianificazione e sviluppo di progetti di riqualificazione: L'ufficio può essere coinvolto in progetti di riqualificazione urbana che puntano a recuperare aree degradate o a ridare nuova vita a edifici e spazi inutilizzati o sotto-utilizzati, trasformandoli in centri culturali, centri sociali, spazi per imprese o opere di pubblica utilità.

Collaborazione con altri uffici e enti esterni: L'Ufficio Tutela e Valorizzazione dei Beni Immobiliari Comunali lavora spesso in sinergia con altri uffici comunali, come l'Ufficio Urbanistica, per garantire che gli interventi sul patrimonio immobiliare siano coerenti con la pianificazione urbanistica del comune. Inoltre, collabora con enti storici e culturali per la valorizzazione di beni di particolare interesse storico o artistico.

Supporto per il patrimonio storico e culturale: Se il comune possiede edifici storici o monumenti, l'ufficio si occupa di garantirne la tutela e la valorizzazione. Può occuparsi di interventi di restauro in collaborazione con soprintendenze e esperti del settore, contribuendo alla preservazione del patrimonio culturale e alla sua fruizione pubblica.